カテゴリー: 金

提訴するのに理事会決議が必要ゆえ．20万円の滞納者に対し，違約金と訴訟費用を上乗せした50万円を支払わせるのアホらしい．十中八九勝つよ．勝つけどアホらしいし面倒だから訴訟せずに済ませたい．ですが，侮っているのか味を占めているのか，合意している計画通りに返済しないわ，ボーナス払いの約束は口だけだわ，内容証明郵便は無視するわで，もう出るとこ出てもらうしかないでしょう．貴重な時間と心の平安が悉く奪われ，海より広い私の心もここらが我慢の限界よ．

ってな滞納者があと3人．勘弁プリーズ．金額も態度も状況も違うので，同じやり方じゃ駄目．誰にどんな戦略を適用すれば効果的か，頭が痛いです．法律素人でも私が考えを巡らせてグイグイしないと全然進まないの．

投資マンションの都合で，6行の銀行に口座があります．メインバンクは給与の振り込まれる所で，記帳すると，なんやかんやで毎月，見開き1ページでは足りない数のレコードが追記されます．サブバンクは基本，投資マンションの家賃が入ってローンが出るだけです．

以前は家賃収入よりローン支出が多い口座がありました．ですので，定期的に補充して残高を確保する必要がありました．借換や交渉で借入金利を低くした結果，現在は概ね，補充不要が増えました．

閑話休題．メインバンクからは生命保険料を自動引き落とししています．生命保険といっても，保険機能はおまけです．解約返戻率が高い商品を買っているので，貯金機能が主です．定期預金より，だいぶ利回り良いですから．

この保険料，より利回りの良い年払いにしています．年払いとなると，契約月にかなりの金がメインバンクから去ります．銀行預金をだぶつかせてもあまり活きないので，なるべくローンの繰上返済に充てているのですが，あまりギリギリを狙うとヒヤリするときもあります．そんなわけで，溜まったサブバンクからメインバンクへ預金をたまに移し，マージンを確保しています．

朝食ついでに某サブバンクから預金を引き出そうと思い今朝，ATM稼働時間から逆算した時刻にセットした目覚ましアラームで起きました．通帳とキャッシュカードを持って…と，この銀行のキャッシュカードが見当たりません．ここにないってことはこっちかな，を第3候補辺りまで探しましたが，ありません．この銀行ってゆうちょ銀行よろしく，通帳だけで預金を引き出せるんだったかしら．状況証拠的に，そうとしか考えられません．

で，朝食後のATM．預金引き出しのボタンを押すと，カードを入れてくださいの画面になりましたの．普通はそうよね．うーん．キャンセルして帰ってきました．

帰宅後，もっかい探してみました．でも，やっぱり見つかりません．ローンを組む時に抱き合わせで契約させられる余計なクレジットカードを，しばらくしてから解約していますが，解約したクレジットカードと間違えてこの銀行のキャッシュカードをハサミしてしまったのかしら．いや，んなこたぁない．どうして今までは問題なかったのか．あ，専ら預金を補充するばかりだったからですね．

結論，キャッシュカードを再発行してもらう．そのために有休取って銀行へ行く．今月，なんやかんやで結構有休取っていたんですけどね．タイミング悪いわ．

先日の生保解約商談後の顛末．

1. 返送された解約書類一式を営業部隊へ手渡す．
2. 営業部隊が解約手続きを試みる．
3. 一度取り消されたからこの書類では無理とのこと．
4. 手渡した解約書類一式が営業部隊から返送される．
5. 待ってれば再解約書類が届くのか，再申請が必要なのか，問い合わせる．
6. 再解約書類が着荷する．
7. 再記入，再貼付，再送付予定．

昨夜，寝る前のいつものルーチンどおり，日記を書いて，アップロードして，メールをチェック．と，問題だらけの某投資マンションの管理会社から理事長の私宛のメールが届いていました．眠いのに寝られない．

考え浅そうな内容だったので，そーじゃなくてこんな感じで考えて欲しいんですけどメールを執筆．滞納者4号に対する対策を，なぜボランティアで素人の私が立案しないといけないのか．逆の立場だった場合に私が言われたくない台詞は「プロなんだからちゃんとお願いしますよ」です．イライラしていましたが，そこまでのエネルギーは尽きていたので，せいぜいトゲトゲしたメールを放って終了．気付いたらすっかり夜更かし時刻．なんて日だ．

ってことがあったので，今日の日中は眠くて，うっかりそこそこ仮眠してしまいました．30分のつもりがもう30分，気づいたらさらに30分．

確定申告の書類，仕上げました．10連休明けに最後の一社から実績報告書が届くタイミングの悪さ．しゃーんなろですがしゃーなしです．家計簿やら資料やら届いた報告書やらと付き合わせて，やれ数字がおかしいだの，この数字の根拠は何だっけだの，いろいろ躓きました．プリントアウトするにはPDFをVista機へ持っていかないといけなかったり，印刷用紙が引き出しの一番底にあったり，紙が曲がって吸われて再印刷になったり，貼付台紙へ貼り付ける地震保険証明書などを掻き集めたり，ついでに不要な書類を仕分けて廃棄したり，税務署の住所を調べたり，そんなこんなの些細ないろいろが積もりに積もってやたら時間かかります．え？もう休日終了？

やっぱり要らんわ．9箇月前にうっかり契約した3社目の生命保険．確かにカバー範囲は広がりましたが，何かあっても本業以外の収入源でまあまあ余裕ができるっつーことで，そもそも保険に保険の機能を求めていません．にもかかわらず，まるっと掛け捨て．もったいないなと．

思い立ったが吉日．こんな経緯を辿りました．

1. 解約連絡を入れる．
2. 解約書類を送るので，証券と共に返送せよとのこと．
3. 営業部隊から「営業したい」とのアポ取り電話が来る．
4. 2/16面会に決定．
5. 解約書類が届く．
6. 「年払いした未消化分の保険料を多めに戻すため，早い方が良い」とのことだったので，身分証のコピーを貼付したりして，証券同梱で即返送．
7. 営業部隊から「（新規提案じゃなくて）契約内容変更の提案をしたかった」とのこと．
8. 解約取消の処理がされる．
9. 返送した解約書類と証券が返送される．
10. 面会．

「加入済の他の生保の証券を持ってこい」というので，計2社14本の証券を持参しました．頑張って目を通している様子でしたが，まどろっこしかったので，進んで概要を説明．どんな保険に入っているのか．なぜ入ったのか．何を求めているか．生保以外にどんなリスクヘッジがあるか．なぜ解約しようと考えたか．独擅場で一通り論破．その隙間を縫ってどんな提案が来るかと期待してみましたが生憎，刺さるものはありませんでしたとさ．圧勝状態．

ただただ手間かかっただけでした．契約の管理は本社で，営業活動は支社でという構造なのは解りますが，もっと円滑に運ばないものか．…と思うところはありましたが，「勉強になりました」だの「不動産とかちょっと興味あります」などリップサービスがお上手で，水を得た魚のように外貨建てやら投資不動産やら株式やらの財テクを語れたので，気分良いまま終われました．最終的に「何か始めるときは相談したいです」まで言わせてしまいました．罪深い．

古本を売ってみました．ネット買取を申し込んだら，宅配業者が引き取りに来てくれるシステムです．

あれとかこれの他，問題集や高専・大学のときめかない教科書などをこんまりメソッドで仕分けました．ミン僕はじめ，集英社とは別れませんでした．役立つ理系教科書は残り，文系教科書はバイバイしました．中日日中中辞典を買って以来，お役御免になった中日日中小辞典ともさらば．結果，送りつけたのはダンボール3箱で160冊くらいです．

先方からのレポートによると，75点の買取で1147円でした．ま，こんなもんか．ただで捨てるよりだいぶ有意義です．値のつかなかったもの，どうぞリサイクルに回してくださいな．

重い腰を上げ，うちの管理物件の1年間の実績はこんなんでした表が届いたものについて，起票しました．家賃等は途中で賃借人の出入りがあった物件がいろいろ面倒．日割になったり価格改定したり礼金あったり．一方，減価償却は楽．昨年のデータそのままに，ドロップダウンで償却月数「12箇月」を選ぶだけで自動計算されますから．残りの一社から表が届いたら補完し，印刷，郵送の予定．今年も納税ではなく還付だということは確認済なので，期限は特に気にしなくても良いですし．