投資マンションの管理費等長期滞納者対策検討のため，管理会社の人や本件のアドバイザーや他の理事とともに弁護士事務所へ集結．もう何度目の打合せでしょうか．見通しがついて良い感じ．
本件の諸々で色々な話を聴くまでは，請求訴訟一発で徴収できるもんだと思っていました．ちゃうねんて．普通の流れだと，
- 内容証明を送る．
- 債務名義を取る．
- 強制執行する．
という流れになります．…というのをいきなり聴いても，わりとぽかーんでした．解るようで解らない聞きなれない用語にアレルギー出ました．今ならそれぞれそこそこ噛み砕いた説明ができます．つまりは
- 「支払え」という旨を内容証明郵便で送るなどし，「訴訟する前にちゃんとやるべき働きかけはしてますよ」の証跡を残す．
- 訴訟を起こし，裁判所から「お幾ら万円を徴収してもいいよ」のお墨付きを貰う．
- お墨付きに基づいて，給料差押えなどを申し立て，強制的な方法で徴収する．
ということ．2.にも3.にもそれぞれ弁護士費用が掛かるし，その分は相手から併せて徴収することになるんですけど，2.の裁判の後，和解できれば3.の費用を抑えられるとか．
普通に生活している中で，裁判とか弁護士との接点なんてないもんですけど，今回，接点ができたので，万が一の備えとして心強い．