そーいや普通の銀行の預金残高，ぼーっとしてたらぼちぼち繰上返済してもいいかな級になっていました．投資不動産のローン金利，2%強ですが，繰上返済したら元金が削れるので，以前の計算では実質4%くらいの威力になったはず．だからバンバン返済した方が得，と思っているときもありましたが，最近は微妙．利子は費用計上できるので，その分節税になるのよね．4%くらい嬉しくても，20%くらいの節税がなくなるのってどうなのと．そもそも，4%くらいだったら，株とかで回した方が効率良いんじゃねと．そんなこんなで結局繰上返済の手続がちょっと面倒ってこともありまして．