確定申告で65万円の青色申告特別控除を受ける所有物件規模目安は2棟10室．不本意にも損切の形で数を減らさざるをえなくなり，条件を満たせなくなった今年．だったらこれを機にもっと整理しちゃうぞ．ということで値上がりできた物件をも利益確定で売り，損益通算しつつ，完済物件を増やす方向でいろいろ動いています．売ったお金でローンを返すのは良いのですが，手元の資金を使い切ると，所得税の支払いがキビシーッ．
ということで，分離譲渡所得を計算しました．のになんやかんや5時間くらい使いました．売買契約書，最終金明細，確定申告書，家計簿等を付き合わせるも，計算材料の整合性が取れないの．きっとこっちの方が間違っていて，あっちはそこが間違っているのでしょう．結局，購入時の関連費用の精査は諦め，消費税から逆算した土地代と，確定申告書の減価償却費の未償却残高を活用する方針で攻め，試算できました．これだけでこんなに時間かかるとなると，年明けの確定申告は華麗に死ねそう．